Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 305
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
1304001008
CEP
05412-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/02/2026 | R JOAO MOURA, 305 (APTO 12) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 24/10/2025 | R JOAO MOURA, 305 (APTO 92) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 18/09/2024 | R JOAO MOURA, 305 (vaga (mat 54618)) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 26/12/2023 | R JOAO MOURA, 305 (APTO 82) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 15/09/2023 | R JOAO MOURA, 305 (APTO 61) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 1.445.000 |
| 27/06/2023 | R JOAO MOURA, 305 (APTO 112 e 2 VAGAS) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 07/03/2022 | R JOAO MOURA, 305 (APTO 62) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 09/12/2021 | R JOAO MOURA, 305 (APTO 61) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 1.507.000 |
R JOAO MOURA, 305 (APTO 12)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 305 (APTO 92)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 305 (vaga (mat 54618))
Apartamento•433 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 305 (APTO 82)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 305 (APTO 61)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 305 (APTO 112 e 2 VAGAS)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 305 (APTO 62)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 305 (APTO 61)
Apartamento•433 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.