Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV REBOUCAS, 1480

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1304102841

CEP

05402-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 840.000

Total do Histórico

15 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 780.000 a R$ 1.200.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/04/2026	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 151-B)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 840.000
26/11/2025	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 132-A)	Apto	203 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
04/07/2025	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 72-B)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 780.000
27/05/2025	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 142-A)	Apto	203 m² (cadastro)	R$ 715.101
13/01/2025	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 71-A)	Apto	236 m² (cadastro)	R$ 1.410.000
29/11/2022	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 132 B)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 695.000
Esta18/04/2022	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 131-A)	Apto	197 m² (cadastro)	R$ 786.000
30/11/2021	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 52-B)	Apto	104 m² (cadastro)	R$ 610.000
30/09/2021	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 41-B)	Apto	104 m² (cadastro)	R$ 188.500,78
25/08/2021	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 121-B)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 490.262,56
01/07/2021	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 92-B)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 695.000
11/03/2021	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 142 A)	Apto	197 m² (cadastro)	R$ 1.268.753
01/03/2021	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 141 A31)	Apto	197 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
26/02/2021	AV REBOUCAS, 1480 (AP 81 B)	Apto	104 m² (cadastro)	R$ 560.000
09/02/2021	AV REBOUCAS, 1480 (APTO 92 B)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 600.000

07/04/2026R$ 840.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 151-B)

Apartamento•107 m² (cadastro)

26/11/2025R$ 1.200.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 132-A)

Apartamento•203 m² (cadastro)

04/07/2025R$ 780.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 72-B)

Apartamento•107 m² (cadastro)

27/05/2025R$ 715.101

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 142-A)

Apartamento•203 m² (cadastro)

13/01/2025R$ 1.410.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 71-A)

Apartamento•236 m² (cadastro)

29/11/2022R$ 695.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 132 B)

Apartamento•137 m² (cadastro)

Esta18/04/2022R$ 786.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 131-A)

Apartamento•197 m² (cadastro)

30/11/2021R$ 610.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 52-B)

Apartamento•104 m² (cadastro)

30/09/2021R$ 188.500,78

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 41-B)

Apartamento•104 m² (cadastro)

25/08/2021R$ 490.262,56

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 121-B)

Apartamento•137 m² (cadastro)

01/07/2021R$ 695.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 92-B)

Apartamento•137 m² (cadastro)

11/03/2021R$ 1.268.753

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 142 A)

Apartamento•197 m² (cadastro)

01/03/2021R$ 1.150.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 141 A31)

Apartamento•197 m² (cadastro)

26/02/2021R$ 560.000

AV REBOUCAS, 1480 (AP 81 B)

Apartamento•104 m² (cadastro)

09/02/2021R$ 600.000

AV REBOUCAS, 1480 (APTO 92 B)

Apartamento•137 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.