Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 328
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
1304103791
CEP
05412-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | R JOAO MOURA, 328 (APTO 61) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 10/08/2022 | R JOAO MOURA, 328 (APTO 101) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta09/09/2021 | R JOAO MOURA, 328 (APTO 131) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 22/03/2021 | R JOAO MOURA, 328 (APTO 62) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R JOAO MOURA, 328 (APTO 61)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 328 (APTO 101)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 328 (APTO 131)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 328 (APTO 62)
Apartamento•335 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.