Ficha de Inteligência do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 163
Cond Atrium Jardins • CEP: 05411-000 • Unidade Selecionada: 1304105156
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.700.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
- Outros: 1(mediana: R$ 1.700.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 890.000 a R$ 1.700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/12/2025 | R CRISTIANO VIANA, 163 (APTO 141 E VAGA) | Apto | 190 m² | R$ 1.700.000 | |
29/05/2024 | R CRISTIANO VIANA, 163 (APTO 91) | Apto | 362 m² | R$ 1.700.000 | |
Esta Unidade29/09/2023 | R CRISTIANO VIANA, 163 (APTO 42) | Apto | 332 m² | R$ 890.000 | |
20/09/2023 | R CRISTIANO VIANA, 163 (APTO 111 e Vaga) | Apto | 362 m² | R$ 806.803,28 | |
24/07/2023 | R CRISTIANO VIANA, 163 (APTO 141) | Apto | 362 m² | R$ 1.200.000 | |
09/03/2023 | R CRISTIANO VIANA, 163 (APTO 101) | Apto | 362 m² | R$ 1.200.000 |