Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV REBOUCAS, 1490

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1304105865

CEP

05402-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 795.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 500.000 a R$ 820.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/11/2024	AV REBOUCAS, 1490 (APTO 123)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 820.000
28/10/2024	AV REBOUCAS, 1490 (APTO 33)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 500.000
22/07/2024	AV REBOUCAS, 1490 (APTO 14)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 795.000
07/02/2023	AV REBOUCAS, 1490 (APTO 83)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 755.000
27/12/2022	AV REBOUCAS, 1490 (APTO22)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 579.000
Esta18/11/2021	AV REBOUCAS, 1490 (APTO 13)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 780.000
26/01/2021	AV REBOUCAS, 1490 (APTO 61)	Apto	156 m² (cadastro)	R$ 840.000

11/11/2024R$ 820.000

AV REBOUCAS, 1490 (APTO 123)

Apartamento•156 m² (cadastro)

28/10/2024R$ 500.000

AV REBOUCAS, 1490 (APTO 33)

Apartamento•156 m² (cadastro)

22/07/2024R$ 795.000

AV REBOUCAS, 1490 (APTO 14)

Apartamento•156 m² (cadastro)

07/02/2023R$ 755.000

AV REBOUCAS, 1490 (APTO 83)

Apartamento•156 m² (cadastro)

27/12/2022R$ 579.000

AV REBOUCAS, 1490 (APTO22)

Apartamento•156 m² (cadastro)

Esta18/11/2021R$ 780.000

AV REBOUCAS, 1490 (APTO 13)

Apartamento•156 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 840.000

AV REBOUCAS, 1490 (APTO 61)

Apartamento•156 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.