Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LISBOA, 509
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1304702553
CEP
05413-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.520
Total do Histórico
51 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 267.559 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R LISBOA, 509 (AP 137 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 05/11/2025 | R LISBOA, 509 (AP 178 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 03/10/2025 | R LISBOA, 509 (AP 163 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 03/10/2025 | R LISBOA, 509 (AP 167 E VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 04/09/2025 | R LISBOA, 509 (AP 87 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 20/08/2025 | R LISBOA, 509 (AP 34 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 12/08/2025 | R LISBOA, 509 (AP 107 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 03/07/2025 | R LISBOA, 509 (AP 182 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 430.520 |
| 16/06/2025 | R LISBOA, 509 (AP 181 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 389.694,71 |
| 14/05/2025 | R LISBOA, 509 (AP 75 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 315.168 |
| 17/04/2025 | R LISBOA, 509 (AP 131 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 12 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 324.978,72 |
| 13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 17 E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 267.558,52 |
| 13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 141 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.732,37 |
| 13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 16 E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 267.558,52 |
| 13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 51 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.732,37 |
| 13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 56 E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 267.558,52 |
| 13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 57 E VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 267.558,52 |
| 13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 58 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.732,37 |
| 13/12/2024 | R LISBOA, 509 (AP 213 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 873.520 |
R LISBOA, 509 (AP 137 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 178 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 163 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 167 E VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 87 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 34 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 107 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 182 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 181 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 75 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 131 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 12 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 17 E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 141 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 16 E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 51 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 56 E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 57 E VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 58 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R LISBOA, 509 (AP 213 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.