Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LISBOA, 423
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1304704238
CEP
05413-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 462.540 a R$ 1.860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R LISBOA, 423 (APTO 181) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.860.000 |
| 31/03/2025 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 103) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/09/2024 | R LISBOA, 423 (APTO 171) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 462.540 |
| 12/07/2024 | R LISBOA, 423 (APTO 71) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/06/2024 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 12) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 537.600 |
| 11/06/2024 | R LISBOA, 423 (APTO 121) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/05/2024 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 123) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 16/03/2023 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 103) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/03/2023 | R LISBOA, 423 (APTO 131) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 29/12/2022 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 72) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 399.444,32 |
| 22/12/2022 | R LISBOA, 423 (APTO 91) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 406.118,67 |
| 20/12/2022 | R LISBOA, 423 (APTO 61) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 345.930,63 |
| 19/12/2022 | R LISBOA, 423 (APTO 81) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 399.720,91 |
| 16/12/2022 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 23) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 15/12/2022 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 163) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 350.479,45 |
| 08/12/2022 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 152) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 01/12/2022 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 103) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 369.635,5 |
| 29/11/2022 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 43) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 341.417,61 |
| 28/11/2022 | R LISBOA, 423 (APTO 41) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 25/11/2022 | R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 83) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 280.940 |
R LISBOA, 423 (APTO 181)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 103)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO 171)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO 71)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 12)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO 121)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 123)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 103)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO 131)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 72)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO 91)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO 61)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO 81)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 23)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 163)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 152)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 103)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 43)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO 41)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R LISBOA, 423 (APTO DUPLEX 83)
Apartamento•259 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.