Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R LISBOA, 273
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1304803643
CEP
05413-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 609.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.519 a R$ 654.652
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | R LISBOA, 273 (APTO 101) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 20/06/2025 | R LISBOA, 273 (SS-1 VAGA - 4) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 25/04/2025 | R LISBOA, 273 (SS-1 - VAGA 1) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 90.348 |
| 25/04/2025 | R LISBOA, 273 (APTO 102) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 654.652 |
| 15/07/2024 | R LISBOA, 273 (SS-1 - VAGA 9) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 120.904 |
| 15/07/2024 | R LISBOA, 273 (APTO 74) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 619.096 |
| 12/07/2024 | R LISBOA, 273 (APTO 84) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/07/2024 | R LISBOA, 273 (BOX 15) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/04/2024 | R LISBOA, 273 (APTO 32) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 609.000 |
| 02/04/2024 | R LISBOA, 273 (SS-2 - VAGA 2) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 03/01/2024 | R LISBOA, 273 (APTO 71) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 430.519 |
| 31/08/2023 | R LISBOA, 273 (APTO 63) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 31/08/2023 | R LISBOA, 273 (SS-2 - VAGA 8) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/07/2022 | R LISBOA, 273 (APTO 63) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 477.008 |
| 21/07/2022 | R LISBOA, 273 (SS-2 - VAGA 8) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 82.992 |
| Esta28/04/2021 | R LISBOA, 273 (APTO 21) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R LISBOA, 273 (APTO 101)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (SS-1 VAGA - 4)
Garagem•27 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (SS-1 - VAGA 1)
Garagem•27 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (APTO 102)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (SS-1 - VAGA 9)
Garagem•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (APTO 74)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (APTO 84)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (BOX 15)
Garagem•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (APTO 32)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (SS-2 - VAGA 2)
Garagem•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (APTO 71)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (APTO 63)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (SS-2 - VAGA 8)
Garagem•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (APTO 63)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (SS-2 - VAGA 8)
Garagem•57 m² (cadastro)
R LISBOA, 273 (APTO 21)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.