Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LISBOA, 225
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1304804828
CEP
05413-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 434.400 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R LISBOA, 225 (VG MATR 33337) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta08/09/2024 | R LISBOA, 225 (3 A APTO 33) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 03/09/2024 | R LISBOA, 225 (5 A APTO 53) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 434.400 |
| 27/03/2024 | R LISBOA, 225 (11 A APTO 111) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/08/2023 | R LISBOA, 225 (13 A APTO 131) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 31/07/2023 | R LISBOA, 225 (8 A APTO 84) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 01/03/2023 | R LISBOA, 225 (9 A APTO 93) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 05/10/2022 | R LISBOA, 225 (3 A APTO 34) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 06/09/2021 | R LISBOA, 225 (6 A APTO 64) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R LISBOA, 225 (VG MATR 33337)
Garagem•31 m² (cadastro)
R LISBOA, 225 (3 A APTO 33)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LISBOA, 225 (5 A APTO 53)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LISBOA, 225 (11 A APTO 111)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LISBOA, 225 (13 A APTO 131)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LISBOA, 225 (8 A APTO 84)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LISBOA, 225 (9 A APTO 93)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LISBOA, 225 (3 A APTO 34)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LISBOA, 225 (6 A APTO 64)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.