Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LISBOA, 257
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1304807495
CEP
05413-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.274.724
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.199.447 a R$ 1.493.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R LISBOA, 257 (AP. 33 E 2 VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.493.000 |
| 03/10/2025 | R LISBOA, 257 (AP. 64 E 3 VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 10/04/2025 | R LISBOA, 257 (AP. 44 E 3 VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.199.447 |
| 03/09/2024 | R LISBOA, 257 (AP. 84 E 3 VG) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/04/2024 | R LISBOA, 257 (AP. 52 E 3 VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 15/12/2023 | R LISBOA, 257 (AP. 51 E 3 VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/10/2023 | R LISBOA, 257 (AP. 33 E 2 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.268.000 |
| 09/08/2023 | R LISBOA, 257 (AP. 83 E 3 VG) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 975.949,5 |
| Esta12/08/2021 | R LISBOA, 257 (AP. 21 E 2 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 23/03/2021 | R LISBOA, 257 (AP 83 E 3 V) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 12/03/2021 | R LISBOA, 257 (AP 82 E 3 V) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 2.375.000 |
R LISBOA, 257 (AP. 33 E 2 VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP. 64 E 3 VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP. 44 E 3 VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP. 84 E 3 VG)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP. 52 E 3 VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP. 51 E 3 VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP. 33 E 2 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP. 83 E 3 VG)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP. 21 E 2 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP 83 E 3 V)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R LISBOA, 257 (AP 82 E 3 V)
Apartamento•397 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.