Ficha de Inteligência do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 474
Jardim América • CEP: 05414-020 • Unidade Selecionada: 1305401506
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.380.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.500.000 em out de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.110.000 a R$ 1.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/10/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 474 (AP 41 E 2VG) | Apto | 472 m² | R$ 1.500.000 | |
08/05/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 474 (AP 71 E 2VG) | Apto | 472 m² | R$ 1.380.000 | |
Esta Unidade31/08/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 474 (AP.12 E 2VG) | Apto | 472 m² | R$ 1.110.000 | |
08/10/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 474 (AP 61 E 2VG) | Apto | 472 m² | R$ 1.200.000 |