Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 124
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1305501543
CEP
05414-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/04/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 124 (AP 11) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 10/02/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 124 (APTO 25) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/08/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 124 (APTO 14) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 124 (AP 11)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 124 (APTO 25)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 124 (APTO 14)
Apartamento•341 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.