Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 607
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1305902416
CEP
05414-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.410.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 171) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 17/10/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 163) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/01/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 191) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 08/05/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 144) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 08/08/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 203) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/05/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 163) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| Esta02/05/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 51) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/12/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 103) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 07/10/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 152) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 15/06/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 73) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 27/01/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 33) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 171)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 163)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 191)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 144)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 203)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 163)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 51)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 103)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 152)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 73)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 607 (APTO 33)
Apartamento•129 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.