Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TEODORO SAMPAIO, 1342

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1305904036

CEP

05406-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/12/2025	R TEODORO SAMPAIO, 1342 (AP 521)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 369.000
30/09/2025	R TEODORO SAMPAIO, 1342 (torre 1 ap 1103)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 430.000
Esta07/05/2021	R TEODORO SAMPAIO, 1342 (1342 FDS 1346)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 4.661.679

30/12/2025R$ 369.000

R TEODORO SAMPAIO, 1342 (AP 521)

Terreno•0 m² (cadastro)

30/09/2025R$ 430.000

R TEODORO SAMPAIO, 1342 (torre 1 ap 1103)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta07/05/2021R$ 4.661.679

R TEODORO SAMPAIO, 1342 (1342 FDS 1346)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.