Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 1355
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306001031
CEP
05405-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 274.265 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 69) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/12/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 128) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 126) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 03/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 105) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 27/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 114) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 70.411 |
| 08/04/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 59) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/02/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 22) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 274.265 |
| 24/01/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 40) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/11/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 65) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/07/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 90) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/06/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 136) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 49) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 254.103,4 |
| 23/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 79) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/02/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 36) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/12/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 96) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/10/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 25) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/10/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (AP 110) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/03/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 39) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 25/07/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 18) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/06/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 96) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 69)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 128)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 126)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 105)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 114)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 59)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 22)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 40)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 65)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 90)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 136)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 49)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 79)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 36)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 96)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 25)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (AP 110)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 39)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 18)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1355 (APTO 96)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.