Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON EUGENIO LEITE, 942
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306002869
CEP
05414-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/08/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 32) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 204.000 |
| 12/11/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 52) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/08/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 62) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/04/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 942 (UNIDADE AUTON 42) | Comercial | 276 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/02/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 34) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/01/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 34) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 32)
Comercial•42 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 52)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 62)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 942 (UNIDADE AUTON 42)
Comercial•276 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 34)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 942 (APTO 34)
Apartamento•273 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.