Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 469
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306004691
CEP
05414-901
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
37 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1801) | Comercial | 141 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/02/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1509) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/02/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1209) | Comercial | 85 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/12/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 907) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 26/04/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 503) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 02/04/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 706) | Comercial | 51 m² (cadastro) | R$ 394.800 |
| 12/12/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1807) | Comercial | 99 m² (cadastro) | R$ 583.337,25 |
| 12/12/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1809) | Comercial | 80 m² (cadastro) | R$ 427.423,35 |
| 16/11/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1711) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 16/11/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1710) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 15/09/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ1205) | Comercial | 40 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/09/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1206) | Comercial | 51 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/09/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1210) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 60.735 |
| 28/08/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1010) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 298.500 |
| 28/08/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1011) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 298.500 |
| 11/07/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1806 DUPLEX) | Comercial | 99 m² (cadastro) | R$ 846.000 |
| 17/05/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1709) | Comercial | 40 m² (cadastro) | R$ 291.092 |
| 10/05/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1203) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 10/03/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 512) | Comercial | 47 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 04/08/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1611) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1801)
Comercial•141 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1509)
Comercial•70 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1209)
Comercial•85 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 907)
Comercial•120 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 503)
Comercial•42 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 706)
Comercial•51 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1807)
Comercial•99 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1809)
Comercial•80 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1711)
Comercial•50 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1710)
Comercial•42 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ1205)
Comercial•40 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1206)
Comercial•51 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1210)
Comercial•42 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1010)
Comercial•50 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1011)
Comercial•50 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1806 DUPLEX)
Comercial•99 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1709)
Comercial•40 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1203)
Comercial•42 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 512)
Comercial•47 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 469 (CJ 1611)
Comercial•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.