Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 479
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1306007518
CEP
05414-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 1.260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 42 E 2VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta20/10/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 22 E2VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/09/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 111 E2VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 13/03/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 62 E2VG) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 22/02/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 91 E2VG) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 528.355 |
R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 22 E2VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 111 E2VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 62 E2VG)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 479 (AP 91 E2VG)
Apartamento•406 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.