Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON EUGENIO LEITE, 652
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306102308
CEP
05414-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 34) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 19/12/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 33) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 02/07/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (PATO 51) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 07/02/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO.11) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 17/06/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 92) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 19/12/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 94) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/10/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 54) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta03/08/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 13) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 22/06/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 33) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 523.000 |
| 12/06/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (AP 81) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| Esta24/03/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 13) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/12/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 93) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 623.000 |
| 18/11/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 31) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 20/09/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 32) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/06/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 43) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 34)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 33)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (PATO 51)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO.11)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 92)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 94)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 54)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 13)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 33)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (AP 81)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 13)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 93)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 31)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 32)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 652 (APTO 43)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.