Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON EUGENIO LEITE, 540
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306103649
CEP
05414-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.305.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 922.423 a R$ 1.389.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 21) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 05/11/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 540 | Garagem | 1424 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/03/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 121) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.389.000 |
| 21/02/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 104) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 628.175,43 |
| 21/02/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 540 | Garagem | 1424 m² (cadastro) | R$ 127.824,57 |
| 19/12/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 72) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 922.422,52 |
| 02/09/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 34) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.305.000 |
| 02/09/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (garagem) | Garagem | 1640 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| Esta13/06/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 14) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 12/03/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 132) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 12/03/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 540 | Garagem | 1640 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/01/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 113) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 699.000 |
| 29/05/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 21) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 924.188,24 |
| 20/10/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 94) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 854.710,27 |
| 20/10/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 540 | Garagem | 1640 m² (cadastro) | R$ 173.945,73 |
| 10/02/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 94) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 722.883 |
| 10/02/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 540 | Garagem | 1640 m² (cadastro) | R$ 147.117 |
| 09/09/2021 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 132) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 09/09/2021 | R CON EUGENIO LEITE, 540 | Garagem | 1640 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/05/2021 | R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 52) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 21)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540
Garagem•1424 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 121)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 104)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540
Garagem•1424 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 72)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 34)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (garagem)
Garagem•1640 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 14)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 132)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540
Garagem•1640 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 113)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 21)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 94)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540
Garagem•1640 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 94)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540
Garagem•1640 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 132)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540
Garagem•1640 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 540 (APTO 52)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.