Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 205
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1306104173
CEP
05414-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 868.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 860.000 a R$ 888.150
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 102) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 17/01/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP 34) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 877.000 |
| 10/01/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 121) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| Esta07/10/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 13) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 888.150 |
| 05/04/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 61) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/08/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP 153) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 07/10/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP 93) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/05/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 64) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 102)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP 34)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 121)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 13)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 61)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP 153)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP 93)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 205 (AP. 64)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.