Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON EUGENIO LEITE, 568
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306104971
CEP
05414-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.973
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 730.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/03/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 102) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 610.973 |
| 26/03/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 568 (BOX 12) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 140.027 |
| 22/07/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 501 - VAGA 1) | Garagem | 120 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 22/07/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 501) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 20/12/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 201) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/12/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 568 (BOX 3) | Garagem | 120 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/07/2021 | R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 502) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 677.545 |
| 15/07/2021 | R CON EUGENIO LEITE, 568 (BOX 8) | Garagem | 120 m² (cadastro) | R$ 162.455 |
R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 102)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 568 (BOX 12)
Garagem•26 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 501 - VAGA 1)
Garagem•120 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 501)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 201)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 568 (BOX 3)
Garagem•120 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 568 (AP 502)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 568 (BOX 8)
Garagem•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.