Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 115
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1306107271
CEP
05414-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 660.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 635.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1101 A) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 29/08/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 308B VG SS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 518.816 |
| 23/05/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1505B VG SS) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta22/04/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 301 A) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 30/09/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1903B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/09/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1904B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 14/08/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1705B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 09/04/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1305C VG SS) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 21/12/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1304B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/12/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1101 A) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 647.000 |
| 23/10/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1903B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/10/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1904B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/03/2023 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 309BVG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/09/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1905B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 30/08/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 502B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 74.471,81 |
| 30/08/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 503B VG SS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 74.471,81 |
| 08/04/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 712 A) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.033.000 |
| 22/04/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 701 A) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/02/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1710B VG ) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/12/2009 | R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1101 A) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1101 A)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 308B VG SS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1505B VG SS)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 301 A)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1903B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1904B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1705B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1305C VG SS)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1304B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1101 A)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1903B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1904B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 309BVG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1905B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 502B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 503B VG SS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 712 A)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 701 A)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1710B VG )
Apartamento•82 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 115 (AP 1101 A)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.