Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LEITAO, 177
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1306108268
CEP
05414-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.945.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.900.000 a R$ 3.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 211 E 3 VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 28/03/2025 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 31/10/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 202 E 4 VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 02/08/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.990.000 |
| 17/06/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 222 E 3 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 26/03/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 252 E 3 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 26/03/2024 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 678.340 |
| 08/04/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 131 E 3 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 10/01/2022 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta11/05/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.560.000 |
| 12/03/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 10/03/2021 | R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 211 E 3 V) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 211 E 3 VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 202 E 4 VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 51 E 3 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 222 E 3 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 252 E 3 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 131 E 3 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 111 E 3 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R FRANCISCO LEITAO, 177 (AP 211 E 3 V)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.