Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON EUGENIO LEITE, 613
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306603757
CEP
05414-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.950.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.718.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 71) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 30/07/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 141) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 2.718.000 |
| 08/07/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 142) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 23/03/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 141) | Apto | 515 m² (cadastro) | R$ 2.575.000 |
| Esta25/02/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 21) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 06/01/2021 | R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 71) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 71)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 141)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 142)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 141)
Apartamento•515 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 21)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 613 (APT 71)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.