Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON EUGENIO LEITE, 693
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1306604753
CEP
05414-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.645.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.620.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 61) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 11/06/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 152) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta30/04/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 22) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 21/02/2024 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 102) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 15/06/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 62) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| 15/05/2023 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP.141) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 01/12/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 41) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 28/04/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 122 TIPO C) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 07/04/2022 | R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 32) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 61)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 152)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 22)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 102)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 62)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP.141)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 41)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 122 TIPO C)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R CON EUGENIO LEITE, 693 (AP 32)
Apartamento•318 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.