Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999

Bairro / Região

Jd Matarazzo

Unidade de Referência (SQL)

13110500514

CEP

03813-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta10/04/2025	R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 10 QD 12)	Residencial	149 m² (cadastro)	R$ 250.000
25/04/2022	R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 28B QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 75.000
07/04/2022	R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 54 QD 44)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 78.333,33
07/04/2022	R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 54A QD 44 JD)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 78.333,33
07/04/2022	R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 50 QD 44)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 78.333,33
07/04/2022	R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 51 QD 44)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 78.333,33
07/04/2022	R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 52 QD 44)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 78.333,34
07/04/2022	R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 53 QD 44)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 78.333,34

Esta10/04/2025R$ 250.000

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 10 QD 12)

Residencial•149 m² (cadastro)

25/04/2022R$ 75.000

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 28B QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 78.333,33

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 54 QD 44)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 78.333,33

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 54A QD 44 JD)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 78.333,33

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 50 QD 44)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 78.333,33

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 51 QD 44)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 78.333,34

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 52 QD 44)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 78.333,34

R FIGUEIRA DA POLINESIA, 99999 (LT 53 QD 44)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.