Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AIUBA, 3
Bairro / Região
Cond Res Aiuba
Unidade de Referência (SQL)
13115000171
CEP
08070-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 233.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | R AIUBA, 3 (AP 22 E VG BL 01) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 254.900 |
| 20/05/2025 | R AIUBA, 3 (AP 13 E VG BL 2) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 17/01/2025 | R AIUBA, 3 (107, AP 43 BL 2) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/11/2024 | R AIUBA, 3 (AP 11 E VG BL 2) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 06/09/2024 | R AIUBA, 3 (AP 33 E VG BL 2) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 127.199,8 |
| 07/06/2024 | R AIUBA, 3 (AP 13 E VG BL 3) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/02/2024 | R AIUBA, 3 (AP 01 E VG BL 2) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 01/02/2024 | R AIUBA, 3 (AP 42 E VG BL 3) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/09/2023 | R AIUBA, 3 (AP 13 E VG BL 3) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 19/06/2023 | R AIUBA, 3 (AP 23 E VG BL 01) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 19/10/2022 | R AIUBA, 3 (AP 34 E VG BL 2) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/08/2021 | R AIUBA, 3 (AP 21 E VG BL 2) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/06/2021 | R AIUBA, 3 (AP 4 E VG BL 3) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| Esta09/04/2021 | R AIUBA, 3 (AP 3 E VG BL 01) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R AIUBA, 3 (AP 22 E VG BL 01)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 13 E VG BL 2)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (107, AP 43 BL 2)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 11 E VG BL 2)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 33 E VG BL 2)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 13 E VG BL 3)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 01 E VG BL 2)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 42 E VG BL 3)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 13 E VG BL 3)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 23 E VG BL 01)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 34 E VG BL 2)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 21 E VG BL 2)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 4 E VG BL 3)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R AIUBA, 3 (AP 3 E VG BL 01)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.