Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO MACIEL, 109
Bairro / Região
Sao Miguel Pta
Unidade de Referência (SQL)
13117602312
CEP
08062-490
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 130.000 a R$ 133.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | R PEDRO MACIEL, 109 (AP 31 BL H11) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| Esta12/05/2023 | R PEDRO MACIEL, 109 (AP 22 BL H11) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 07/04/2022 | R PEDRO MACIEL, 109 (AP 32 BL H16) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R PEDRO MACIEL, 109 (AP 31 BL H11)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R PEDRO MACIEL, 109 (AP 22 BL H11)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R PEDRO MACIEL, 109 (AP 32 BL H16)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.