Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAPUPIRA, 451
Bairro / Região
Sao Miguel Pta
Unidade de Referência (SQL)
13117700391
CEP
08061-440
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 166.250
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R SAPUPIRA, 451 (AP 73 BL I03) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 166.250 |
| 15/11/2021 | R SAPUPIRA, 451 (AP 44 BL I02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta27/08/2021 | R SAPUPIRA, 451 (AP 24 BL I02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
R SAPUPIRA, 451 (AP 73 BL I03)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SAPUPIRA, 451 (AP 44 BL I02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R SAPUPIRA, 451 (AP 24 BL I02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.