Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPACHOS, 280
Bairro / Região
Itaim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
13327804981
CEP
08191-330
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 101.187
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 72.570 a R$ 135.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | R CAPACHOS, 280 (AP 42) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 101.187,15 |
| 31/01/2024 | R CAPACHOS, 280 (AP 44) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 72.570 |
| Esta05/10/2023 | R CAPACHOS, 280 (AP 22) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
R CAPACHOS, 280 (AP 42)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CAPACHOS, 280 (AP 44)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CAPACHOS, 280 (AP 22)
Apartamento•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.