Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ILHA DOS RATONES, 98

Bairro / Região

Prq Industrial

Unidade de Referência (SQL)

13404400861

CEP

08160-380

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/06/2021	R ILHA DOS RATONES, 98 (CASA 03)	Residencial	1653 m² (cadastro)	R$ 249.000
16/04/2021	R ILHA DOS RATONES, 98 (CASA 04)	Residencial	1653 m² (cadastro)	R$ 239.000
04/01/2021	R ILHA DOS RATONES, 98 (CASA 05)	Residencial	1653 m² (cadastro)	R$ 239.000

Esta14/06/2021R$ 249.000

R ILHA DOS RATONES, 98 (CASA 03)

Residencial•1653 m² (cadastro)

16/04/2021R$ 239.000

R ILHA DOS RATONES, 98 (CASA 04)

Residencial•1653 m² (cadastro)

04/01/2021R$ 239.000

R ILHA DOS RATONES, 98 (CASA 05)

Residencial•1653 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.