Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IPE ROXO, 99999

Bairro / Região

Jd Jaragua

Unidade de Referência (SQL)

13404600311

CEP

08160-330

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/05/2026	R IPE ROXO, 99999 (LT 24 QD 5)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 128.663,33
16/05/2026	R IPE ROXO, 99999 (LT 25 QD 5)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 128.663,33
16/05/2026	R IPE ROXO, 99999 (LT 23 QD 5)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 128.663,33
16/05/2026	R IPE ROXO, 99999 (LT 26 QD 5)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 128.663,33
Esta16/05/2026	R IPE ROXO, 99999 (LT 27 QD 5)	Outros	674 m² (cadastro)	R$ 235.346,68
18/09/2024	R IPE ROXO, 99999 (LT 5 QD 4)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 350.000
26/05/2023	R IPE ROXO, 99999 (LT 6 QD 4)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 138.240
15/07/2021	R IPE ROXO, 99999 (LT 5 QD 4)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 61.200

16/05/2026R$ 128.663,33

R IPE ROXO, 99999 (LT 24 QD 5)

Terreno•0 m² (cadastro)

16/05/2026R$ 128.663,33

R IPE ROXO, 99999 (LT 25 QD 5)

Terreno•0 m² (cadastro)

16/05/2026R$ 128.663,33

R IPE ROXO, 99999 (LT 23 QD 5)

Terreno•0 m² (cadastro)

16/05/2026R$ 128.663,33

R IPE ROXO, 99999 (LT 26 QD 5)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta16/05/2026R$ 235.346,68

R IPE ROXO, 99999 (LT 27 QD 5)

Outros•674 m² (cadastro)

18/09/2024R$ 350.000

R IPE ROXO, 99999 (LT 5 QD 4)

Terreno•10000 m² (cadastro)

26/05/2023R$ 138.240

R IPE ROXO, 99999 (LT 6 QD 4)

Terreno•10000 m² (cadastro)

15/07/2021R$ 61.200

R IPE ROXO, 99999 (LT 5 QD 4)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.