Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALFREDO MOREIRA PINTO, 18

Bairro / Região

S M Paulista

Unidade de Referência (SQL)

13414300711

CEP

08110-220

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta10/02/2025	R ALFREDO MOREIRA PINTO, 18 (CASA 03)	Residencial	73 m² (cadastro)	R$ 340.000
02/09/2024	R ALFREDO MOREIRA PINTO, 18 (CASA 05)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 300.000
22/02/2024	R ALFREDO MOREIRA PINTO, 18 (CASA 06)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 285.000

Esta10/02/2025R$ 340.000

R ALFREDO MOREIRA PINTO, 18 (CASA 03)

Residencial•73 m² (cadastro)

02/09/2024R$ 300.000

R ALFREDO MOREIRA PINTO, 18 (CASA 05)

Residencial•1250 m² (cadastro)

22/02/2024R$ 285.000

R ALFREDO MOREIRA PINTO, 18 (CASA 06)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.