Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALARICO DE TOLEDO PIZA, 503

Bairro / Região

S M Paulista

Unidade de Referência (SQL)

13417600625

CEP

08110-180

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/09/2022	R ALARICO DE TOLEDO PIZA, 503 (CASA 2)	Residencial	1244 m² (cadastro)	R$ 235.000
15/02/2022	R ALARICO DE TOLEDO PIZA, 503 (CASA 6)	Residencial	1244 m² (cadastro)	R$ 245.000
30/06/2021	R ALARICO DE TOLEDO PIZA, 503 (CASA 4)	Residencial	1244 m² (cadastro)	R$ 240.000

Esta08/09/2022R$ 235.000

R ALARICO DE TOLEDO PIZA, 503 (CASA 2)

Residencial•1244 m² (cadastro)

15/02/2022R$ 245.000

R ALARICO DE TOLEDO PIZA, 503 (CASA 6)

Residencial•1244 m² (cadastro)

30/06/2021R$ 240.000

R ALARICO DE TOLEDO PIZA, 503 (CASA 4)

Residencial•1244 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.