Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC GUOM, 1

Bairro / Região

Jd. Santos - Cond.

Unidade de Referência (SQL)

13429900777

CEP

08121-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/11/2025	PC GUOM, 1 (CS 9 BL B)	Residencial	67 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta27/05/2025	PC GUOM, 1 (CS 4 BL A)	Residencial	69 m² (cadastro)	R$ 250.000
30/06/2022	PC GUOM, 1 (CS 7 BL A)	Residencial	730 m² (cadastro)	R$ 270.000

26/11/2025R$ 250.000

PC GUOM, 1 (CS 9 BL B)

Residencial•67 m² (cadastro)

Esta27/05/2025R$ 250.000

PC GUOM, 1 (CS 4 BL A)

Residencial•69 m² (cadastro)

30/06/2022R$ 270.000

PC GUOM, 1 (CS 7 BL A)

Residencial•730 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.