Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CARMINE MONETTI, 1050

Bairro / Região

Itaim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

13440000655

CEP

08111-160

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/08/2025	R CARMINE MONETTI, 1050 (CASA 05)	Residencial	63 m² (cadastro)	R$ 265.000
Esta18/08/2021	R CARMINE MONETTI, 1050 (CASA 02)	Residencial	2023 m² (cadastro)	R$ 200.000
26/01/2021	R CARMINE MONETTI, 1050 (CASA 04)	Residencial	2023 m² (cadastro)	R$ 270.000

14/08/2025R$ 265.000

R CARMINE MONETTI, 1050 (CASA 05)

Residencial•63 m² (cadastro)

Esta18/08/2021R$ 200.000

R CARMINE MONETTI, 1050 (CASA 02)

Residencial•2023 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 270.000

R CARMINE MONETTI, 1050 (CASA 04)

Residencial•2023 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.