Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GINES, 295
Bairro / Região
Jd Das Oliveiras
Unidade de Referência (SQL)
13440300705
CEP
08111-530
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 167.668
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 112.078 a R$ 208.203
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R JOSE GINES, 295 (AP 44 BL4) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 31/03/2026 | R JOSE GINES, 295 (AP 16 BL3) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 27/03/2026 | R JOSE GINES, 295 (AP 67 BL2) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/02/2026 | R JOSE GINES, 295 (AP 13 BL3) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 24/09/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 44 BL4) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 112.078,11 |
| 11/09/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 96 BL4) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 100.742 |
| 09/09/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 61 BL01) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 05/09/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 67 BL2) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 104.889,24 |
| 02/09/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 2 E BL3) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 127.001 |
| 20/08/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 34 BL01) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 146.000 |
| 06/06/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 46 BL3) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 169.015,34 |
| 23/05/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 63 BL3) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 100.971,36 |
| 28/03/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 27 BL4) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 246.000 |
| 28/02/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 44 BL4) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 173.827,66 |
| Esta27/02/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 32 BL 01) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 168.150,08 |
| 14/02/2025 | R JOSE GINES, 295 (AP 12 BL2) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 208.203,21 |
| 12/11/2024 | R JOSE GINES, 295 (AP 96 BL4) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 167.668,46 |
| 28/10/2024 | R JOSE GINES, 295 (AP 27 BL4) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 104.400 |
| 09/10/2024 | R JOSE GINES, 295 (AP 61 BL01) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 173.206,34 |
| 05/07/2024 | R JOSE GINES, 295 (AP 2 E BL3) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 167.027,52 |
R JOSE GINES, 295 (AP 44 BL4)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 16 BL3)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 67 BL2)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 13 BL3)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 44 BL4)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 96 BL4)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 61 BL01)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 67 BL2)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 2 E BL3)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 34 BL01)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 46 BL3)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 63 BL3)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 27 BL4)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 44 BL4)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 32 BL 01)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 12 BL2)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 96 BL4)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 27 BL4)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 61 BL01)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R JOSE GINES, 295 (AP 2 E BL3)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.