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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MANUEL DA SILVA RIO, 99999

Bairro / Região

Jd Das Oliveiras

Unidade de Referência (SQL)

13443900118

CEP

08111-250

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

07/08/2024R$ 150.000

R MANUEL DA SILVA RIO, 99999 (PARTE LT13 QD55)

Terreno10000 m² (cadastro)

Esta12/07/2022R$ 800.000

R MANUEL DA SILVA RIO, 99999 (LT. 14 QD. 55)

Residencial10000 m² (cadastro)

04/01/2022R$ 148.400

R MANUEL DA SILVA RIO, 99999 (PARTE LT13 QD55)

Terreno10000 m² (cadastro)

02/09/2021R$ 170.000

R MANUEL DA SILVA RIO, 99999 (PARTE LT13 QD55)

Terreno10000 m² (cadastro)

09/09/2020R$ 74.200

R MANUEL DA SILVA RIO, 99999 (PARTE LT13 QD55)

Terreno10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.