Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIBURCIO DE SOUSA, 1230
Bairro / Região
Cond Resid
Unidade de Referência (SQL)
13446800513
CEP
08140-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 173.355
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 92.525 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R TIBURCIO DE SOUSA, 1230 (AP 44) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 13/06/2023 | R TIBURCIO DE SOUSA, 1230 (AP 22) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 92.524,5 |
| Esta16/08/2022 | R TIBURCIO DE SOUSA, 1230 (AP 14) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 173.355 |
| 29/12/2021 | R TIBURCIO DE SOUSA, 1230 (AP 33) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R TIBURCIO DE SOUSA, 1230 (AP 44)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R TIBURCIO DE SOUSA, 1230 (AP 22)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TIBURCIO DE SOUSA, 1230 (AP 14)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TIBURCIO DE SOUSA, 1230 (AP 33)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.