Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3
Bairro / Região
Itaim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
13450800069
CEP
08121-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
15 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 124) | Residencial | 203 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/03/2026 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 102) | Residencial | 50 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/10/2025 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 130) | Residencial | 124 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/05/2025 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 100) | Residencial | 50 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/01/2025 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 84) | Residencial | 50 m² (cadastro) | R$ 200.400 |
| 09/01/2025 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 35) | Residencial | 50 m² (cadastro) | R$ 280.842,29 |
| 01/04/2024 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 14) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
| 03/05/2023 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 112) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 77.485 |
| 09/03/2023 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 47) | Residencial | 70 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta30/06/2022 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 6) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 73.476 |
| 30/06/2022 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 86) | Residencial | 81 m² (cadastro) | R$ 87.894 |
| 16/03/2022 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 78) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/03/2022 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 126) | Residencial | 95 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/11/2021 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 119) | Residencial | 95 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/07/2021 | R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 57) | Residencial | 70 m² (cadastro) | R$ 73.465 |
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 124)
Residencial•203 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 102)
Residencial•50 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 130)
Residencial•124 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 100)
Residencial•50 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 84)
Residencial•50 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 35)
Residencial•50 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 14)
Residencial•65 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 112)
Residencial•65 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 47)
Residencial•70 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 6)
Residencial•65 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 86)
Residencial•81 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 78)
Residencial•65 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 126)
Residencial•95 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 119)
Residencial•95 m² (cadastro)
R MANUEL BUENO DA FONSECA, 3 (A 4A 5A CS 57)
Residencial•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.