Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999

Bairro / Região

Parque Das Flores

Unidade de Referência (SQL)

13538100021

CEP

08151-073

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 02 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 109.426,75
22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 03 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 109.426,75
22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 04 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 109.426,75
22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 05 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 109.426,75
22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 06 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 109.426,75
22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 07 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 109.426,75
22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 08 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 110.048,29
22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 09 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 109.855,7
22/09/2025	R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 10 - QD. 02)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 130.638,03

Esta22/09/2025R$ 109.426,75

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 02 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 109.426,75

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 03 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 109.426,75

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 04 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 109.426,75

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 05 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 109.426,75

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 06 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 109.426,75

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 07 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 110.048,29

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 08 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 109.855,7

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 09 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 130.638,03

R ADERVAL ALVES RODRIGUES, 99999 (LT. 10 - QD. 02)

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.