Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BENTO SOARES MOTA, 99999

Bairro / Região

Bloco 02

Unidade de Referência (SQL)

13609500033

CEP

08412-180

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/02/2025	R BENTO SOARES MOTA, 99999 (LT 44 Q 35)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 300.000
14/05/2024	R BENTO SOARES MOTA, 99999 (LT 42 B QD 35)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 165.000
Esta23/02/2023	R BENTO SOARES MOTA, 99999 (LT 44 Q 35)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 309.391,23

Esta21/02/2025R$ 300.000

R BENTO SOARES MOTA, 99999 (LT 44 Q 35)

Terreno•0 m² (cadastro)

14/05/2024R$ 165.000

R BENTO SOARES MOTA, 99999 (LT 42 B QD 35)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta23/02/2023R$ 309.391,23

R BENTO SOARES MOTA, 99999 (LT 44 Q 35)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.