Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUSTODIO PAIVA, 205
Bairro / Região
Guaianases
Unidade de Referência (SQL)
13617700380
CEP
08461-530
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 151.100
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 111.501 a R$ 182.040
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 34 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/08/2025 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 11 BL 12) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 08/08/2025 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 12 BL 11) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 107.852,22 |
| 28/05/2025 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 01 BL 7) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 182.040,18 |
| Esta06/05/2025 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 22 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/03/2025 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 44 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 182.296,33 |
| 19/12/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 42 BL 9) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 07/10/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 44 BL 10) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
| 04/09/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 14 BL 8) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 111.501,1 |
| 24/07/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 13 BL 11) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 152.200 |
| 05/07/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 12 BL 11) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 181.211,49 |
| 18/06/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 22 BL 9) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 07/06/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 43 BL 2) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 06/05/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 42 BL 9) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 180.266,56 |
| 29/02/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 32 BL 6) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 179.507,63 |
| 26/01/2024 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 11 BL 2) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 120.400 |
| 03/10/2023 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 14 BL 8) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 179.116,74 |
| 03/10/2023 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 4 BL 10) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 178.126,54 |
| 01/09/2023 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 43 BL 2) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 178.124,26 |
| 01/09/2023 | R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 13 BL 11) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 179.803,71 |
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 34 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 11 BL 12)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 12 BL 11)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 01 BL 7)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 22 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 44 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 42 BL 9)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 44 BL 10)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 14 BL 8)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 13 BL 11)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 12 BL 11)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 22 BL 9)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 43 BL 2)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 42 BL 9)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 32 BL 6)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 11 BL 2)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 14 BL 8)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 4 BL 10)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 43 BL 2)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CUSTODIO PAIVA, 205 (AP 13 BL 11)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.