Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CASTANHO DA SILVA, 99999

Bairro / Região

Jd Nova Popular

Unidade de Referência (SQL)

13630200949

CEP

08460-348

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta23/08/2024	R CASTANHO DA SILVA, 99999 (LT 02 B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 80.000
30/10/2023	R CASTANHO DA SILVA, 99999 (LT 06 QD F)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000
27/07/2021	R CASTANHO DA SILVA, 99999 (LT 13B QD A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 135.000

Esta23/08/2024R$ 80.000

R CASTANHO DA SILVA, 99999 (LT 02 B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/10/2023R$ 200.000

R CASTANHO DA SILVA, 99999 (LT 06 QD F)

Terreno•10000 m² (cadastro)

27/07/2021R$ 135.000

R CASTANHO DA SILVA, 99999 (LT 13B QD A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.