Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNANDEZ PALERO, 189
Bairro / Região
C H Presid Juscelino
Unidade de Referência (SQL)
13632202213
CEP
08465-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 107.487
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 67.918 a R$ 152.724
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | R FERNANDEZ PALERO, 189 (AP 14 B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 152.723,81 |
| Esta29/07/2022 | R FERNANDEZ PALERO, 189 (AP 33 A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 147.056,62 |
| 11/06/2021 | R FERNANDEZ PALERO, 189 (AP 53 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 67.918 |
| 20/04/2021 | R FERNANDEZ PALERO, 189 (AP 32 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 67.918 |
R FERNANDEZ PALERO, 189 (AP 14 B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FERNANDEZ PALERO, 189 (AP 33 A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FERNANDEZ PALERO, 189 (AP 53 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R FERNANDEZ PALERO, 189 (AP 32 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.