Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VITALINA MARIA DE J. SCHALCH, 1260
Bairro / Região
C H Presid Juscelino
Unidade de Referência (SQL)
13633900161
CEP
08490-480
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 84.890
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 82.400 a R$ 142.130
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R VITALINA MARIA DE J. SCHALCH, 1260 (AP 42C) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 84.889,66 |
| Esta10/02/2023 | R VITALINA MARIA DE J. SCHALCH, 1260 (AP 32B) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 82.400 |
| Esta04/08/2022 | R VITALINA MARIA DE J. SCHALCH, 1260 (AP 32B) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 142.129,78 |
R VITALINA MARIA DE J. SCHALCH, 1260 (AP 42C)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R VITALINA MARIA DE J. SCHALCH, 1260 (AP 32B)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R VITALINA MARIA DE J. SCHALCH, 1260 (AP 32B)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.