Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R UTARO KANAI, 841
Bairro / Região
C H Presid Juscelino
Unidade de Referência (SQL)
13635700087
CEP
08465-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 95.888
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.466 a R$ 137.168
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R UTARO KANAI, 841 (AP 31C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 83.329,53 |
| 02/08/2025 | R UTARO KANAI, 841 (AP 54 C) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta30/06/2025 | R UTARO KANAI, 841 (AP 24 A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 101.776,93 |
| 23/04/2025 | R UTARO KANAI, 841 (AP 22B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 26/03/2025 | R UTARO KANAI, 841 (AP 34B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 85.466,19 |
| 09/12/2024 | R UTARO KANAI, 841 (AP 44 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 137.168,07 |
| 09/08/2024 | R UTARO KANAI, 841 (AP 34B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 135.283,99 |
| 31/07/2024 | R UTARO KANAI, 841 (AP 22B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 76.923,68 |
| 12/06/2024 | R UTARO KANAI, 841 (AP 31C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 103.946,6 |
| 21/03/2024 | R UTARO KANAI, 841 (AP 22B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 70.105 |
| 10/03/2024 | R UTARO KANAI, 841 (AP 13C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| Esta07/02/2024 | R UTARO KANAI, 841 (AP 24 A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 84.800,2 |
| 18/07/2023 | R UTARO KANAI, 841 (AP 12 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 64.317,56 |
| 22/02/2022 | R UTARO KANAI, 841 (AP 42B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
R UTARO KANAI, 841 (AP 31C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 54 C)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 24 A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 22B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 34B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 44 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 34B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 22B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 31C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 22B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 13C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 24 A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 12 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 841 (AP 42B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.