Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R UTARO KANAI, 875
Bairro / Região
C H Presid Juscelino
Unidade de Referência (SQL)
13635700702
CEP
08465-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 69.862
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 65.000 a R$ 70.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | R UTARO KANAI, 875 (AP 23 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 73.182,57 |
| 18/07/2024 | R UTARO KANAI, 875 (AP 31 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 07/03/2024 | R UTARO KANAI, 875 (AP 23 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 69.862 |
| 29/11/2023 | R UTARO KANAI, 875 (AP 31 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 55.836,62 |
| Esta04/08/2023 | R UTARO KANAI, 875 (AP 32A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R UTARO KANAI, 875 (AP 23 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 875 (AP 31 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 875 (AP 23 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 875 (AP 31 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R UTARO KANAI, 875 (AP 32A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.