Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JULIO GOUVEIA, 85
Bairro / Região
C H Presid Juscelino
Unidade de Referência (SQL)
13635701296
CEP
08465-009
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 110.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 64.037 a R$ 153.412
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | R JULIO GOUVEIA, 85 (AP 11 B) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta17/12/2024 | R JULIO GOUVEIA, 85 (AP 31 A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 64.037,1 |
| Esta16/05/2024 | R JULIO GOUVEIA, 85 (AP 31 A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 153.411,54 |
| 02/12/2022 | R JULIO GOUVEIA, 85 (AP 52 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R JULIO GOUVEIA, 85 (AP 11 B)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JULIO GOUVEIA, 85 (AP 31 A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JULIO GOUVEIA, 85 (AP 31 A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JULIO GOUVEIA, 85 (AP 52 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.